Slide 1Slide 1Slide 1Slide 1Slide 1

Szolgáltatásaink


Társasház üzemeltetés, közösképviselet:



Szervezési tevékenység:



• Közgyűlések előkészítése, lebonyolítás (évente legalább egy alkalommal)
• Közgyűlési határozatok végrehajtása és végrehajtatása
• A tulajdonosok által közösen igénybe vett szolgáltatásokkal (szemétszállítás, víz,   közvilágítás, stb.)kapcsolatos teendők ellátása
• Biztosítási kárbejelentések kezelése, ügyintézése
• Határozatok könyvének vezetése
• Kérelmek, panaszok elbírálása
• Társasházi megtakarítások ajánlása
• az épület közös képviseletéből adódó jogi képviselet és jogvédelem biztosítása
• az alapító okirat szükség szerinti módosítása


Gazdálkodási tevékenység:



• Társasház gazdálkodásának könyvelése
• Éves költségvetési javaslat elkészítése
• Lezárt költségvetésű évről beszámoló, mérleg, eredmény kimutatás elkészítése
• Albetét egyenlegek nyilvántartása, tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása,    ellenőrzése
• hátralékok behajtása, ha szükséges, peres úton
• Tartozásokkal kapcsolatos jogi eljárások megszervezése, lebonyolítása (fizetési   felszólítás, fizetési meghagyás, jelzálogbejegyzés, végrehajtás)
• Kötelező nyilvántartások vezetése, naprakészen tartása,
• közös helyiségek hasznosítása, bérbeadása, karbantartása,
  bérbeadásból származó bevételek nyilvántartása
• Folyamatos tájékoztatás a tulajdonosok, valamint az általuk választott
 számvizsgáló bizottság felé
• Adminisztrációs feladatok (levelezés, csekkek, kiértesítők, közgyűlési meghívók,
 jegyzőkönyvek, határozatok megküldése stb.)
• Társasház számára bankszámla nyitása, csekkszámlájának ellenőrzése
 számlavezető banknál, teljes körű banki ügyintézés, ha a tulajdonok igénylik a
 szabad pénzeszközök lekötése
• Szemétszállítási díj, víz-csatorna, elektromos díj illetve egyéb átalánydíjak
  folyamatos kiegyenlítése
• Közös költség felújítási alap nyilvántartása lakásonként illetve a társasházra
 vonatkozóan
• felújítási alap elkülönítése és felhasználásának nyilvántartása
• adó- és TB bevallások határidőre való elkészítése, benyújtása
• Háztakarító, karbantartó, kertész folyamatos ellenőrzése
• kötelező karbantartások biztosítása
 éves beszámoló készítése az elvégzett munkákról
• Következő évi költségvetés tervezet készítése a társasházi törvényeknek megfelelően


Műszaki tevékenység:



• Társasház műszaki állapotának felmérése, folyamatos figyelemmel kísérése
• Társasház műszaki üzemeltetésének szervezése, felügyelete
• Felújítási igények megtervezése, egyeztetése, az elfogadott terv végrehajtása
• Javítási, karbantartási és felújítási munkálatok elvégzésének pályáztatása,
 megszervezése, az ajánlatkéréstől a közgyűlési döntésig
• épület műszaki felmérése alapján javaslatok tétele az elvégzendő munkákra,
 karbantartási ütemterv készítése, műszaki tanácsadás a javításokkal
 kapcsolatosan
• A felújítások, javítások felügyelete, az elvégzett kivitelezések ellenőrzése
• Gyors szerviz biztosítása
• Igény szerint kertészeti munkák elvégeztetése.
• pályázatokon való részvételre való javaslatok

Tapasztalataink a társasházkezelésben



A társasházkezelésben az elmúlt évek során megszerzett tapasztalataink szerint megfelelő gazdálkodással és az optimális, az ár-érték aránynak leginkább megfelelő szolgáltatásokkal akár 20%-os, megtakarítás érhető el éves szinten a közös költségekből, amelynek előnyeit egyetlen tulajdonos számára sem kell külön ecsetelni.

 Fontos alapelveink egyike, hogy a tulajdonosokat anyagilag a lehető legkisebb mértékben terheljük. Felújítási és egyéb munkálatok elvégeztetése során, minden esetben versenyeztetjük a szolgáltatókat és a legkorrektebb ajánlatot, fogadjuk el.
Célunk a társasházi lakóközösség számára könnyen áttekinthető, kiszámítható, gazdaságos működés biztosítása. Erre garancia sokéves közös képviselői gyakorlatunk. A közös képviselettel kapcsolatos teljes körű, modern, korrekt, megbízható szolgáltatást nyújtunk ügyfeleink számára. Irodánk centralizáltsága biztosítja, könnyű elérhetőségünket, a távolabbi partnereink számára is teljes értékű ügyintézést. Irodánk rendelkezik teljes jogi, műszaki, könyvelési illetve házkezelési háttérrel.
Az elmúlt évek során szoros és megbízható munkakapcsolatot alakítottunk ki számos egy lakóközösség számára gyakran szükséges szolgáltatóval (víz-gáz szerelő, villanyszerelő, zárszerelő…….) így a felmerülő hibák kijavítása szinte minden esetben azonnali, de mindenképpen huszonnégy órán belül történik. Kérjük tekintse meg referenciáinkat és kérje ajánlatunkat.